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亲朋棋牌官网:稳定增长将面临更大的风险

时间:2021/6/10 18:45:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:海南的经济发展经历了三次“大起大落”,其中两次与房地产业有关,即上世纪90年代的房地产泡沫和国际旅游岛建设初期的房价暴涨。近年来,受优惠政策、发展预期和生态优势的影响,海南房地产业持续上升,经济对房地产业的依赖性也不断加深。据统计,房地产开发投资曾占海南固定资产投资总额的一半,到2015年达到50.8%左右的峰值,房地...

海南的经济发展经历了三次“大起大落”,其中两次与房地产业有关,即上世纪90年代的房地产泡沫和国际旅游岛建设初期的房价暴涨。近年来,受优惠政策、发展预期和生态优势的影响,海南房地产业持续上升,经济对房地产业的依赖性也不断加深。

据统计,房地产开发投资曾占海南固定资产投资总额的一半,到2015年达到50.8%左右的峰值,房地产税收占海南地方一般公共预算收入的40%以上。长期以来,房地产业“单一主导型产业”对海南经济的稳定健康发展产生了诸多影响。

经济运行风险较高。主任傅Xuanchao海南省发展和改革委员会说,在很长一段时间内,房地产及相关行业占经济总量的比例,房地产投资在总投资的比例,和房地产行业的税收贡献显然是太大。如果房地产市场变化迅速,稳定增长将面临更大的风险。

利用优惠政策进行投机,投机具有很强的惯性。据统计,2010年1月,海南国际旅游岛建设被宣布为国家战略仅用了5天时间,全省商品房成交金额就达到了171.12亿元,超过了2008年的总额。房地产市场的波动加剧了投机,对经济发展产生了负面影响。海南省自然资源和规划厅副厅长吴凯成表示,海南省的几项优惠政策引发了房地产投机和投机,导致产业结构日益畸形。

对实体经济形成挤压效应。傅宣超认为,资金、土地、海域、规划指标等大量宝贵资源集中在房地产行业,资源虹吸效应明显,挤压其他行业,尤其是实体经济。房地产业的粗放发展和海岛、海岸线资源的稀缺性日益突出。近年来,海南出现的许多生态和环境问题都与房地产项目有关。



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