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蜘蛛纸牌:杭州余杭5幅地块成交,单日吸金81.7亿元

时间:2019/6/27 18:14:48  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要: 此次出让的5幅地块中,瓶窑板块时隔1年半再次推地,最终地块在56轮竞价后以上限价格加6%的自持比例成功出让;此外,位于杭州未来科技城的两幅地块起价就已创板块新高。位于临平板块的两幅地块则最终被同一家房企竞得。据土拍网发布的成交公告显示,余政储出〔2019〕20号在经过56轮竞价...
    此次出让的5幅地块中,瓶窑板块时隔1年半再次推地,最终地块在56轮竞价后以上限价格加6%的自持比例成功出让;此外,位于杭州未来科技城的两幅地块起价就已创板块新高。位于临平板块的两幅地块则最终被同一家房企竞得。
据土拍网发布的成交公告显示,余政储出〔2019〕20号在经过56轮竞价后,由杭州韵合企业管理有限公司(浙江嘉源贸易)以上限价格161407万元竞得该地块,地块要求自持比例为6%,折合楼面价12974元/平方米,溢价率29.7%。
据中国指数研究院数据,瓶窑地产开发仍处于起步阶段,目前板块内仅一个在售项目碧桂园良樾,板块内宅地供应量少,隐形库存为零。瓶窑镇羊山商住地块与碧桂园良樾项目地块属性相似,起价均为10000元/㎡,容积率为1.5。该地块未来规划产品大概率也为低密性的住宅类型,参照碧桂园良樾的售价,叠排毛坯均价为20358元/㎡,未来可承接未来科技城及城西外溢购房需求。目前瓶窑市场仍以刚需为主,潜在客群对低密度改善型住宅接受度不高,且该地块体量较大,未来去化压力不小。

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